Кредити дуже популярні серед українців, але в той же час багато з них вкрай загадкові, тому що пропонуються всілякі умови, як вигідні, так і не зовсім. Який же допустимий ефект від угоди і чи є інші варіанти?
Застава надається кредитору до виконання зобов'язання, і в разі порушення юридичної угоди він фактично володіє заставою. Однак, якщо коштів недостатньо, заставодавець має законне право звернутися до суду з вимогою оплатити відсутню частину.
Основні аспекти:
Державний нотаріус накладає заборону на відчуження предмета застави. Це означає, що ви не маєте права розпоряджатися заставним майном доти, доки борг не буде погашений, навіть якщо ви, як і раніше, є законним власником. У цей період продаж, обмін чи інші юридичні дії вважаються незаконними - такі порушення тягнуть за собою кримінальну відповідальність.
Незважаючи на кризу, купити будинок в Україні можна навіть за допомогою іпотеки. На прикладі цієї таблиці порівняємо критерії (200 000 грн на 10 років):
|
|
|
|
Страховка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Ощадбанк | 3000 | 4270 |
|
+ | ||||
Таскомбанк | 3000 | 4410 |
|
+ | ||||
|
1980 | 4046 |
|
+ | ||||
ОТП-Банк | 4000 | 4657 | 25.76% | + | ||||
БТА-Банк | 3000 | 4835 |
|
+ |
Існують також загальні вимоги до потенційних позичальників всіх фінансових установ:
Залежно від суми і тривалості кредиту та фінансового стану позичальника, умови договору розрізняються. Система автоматично аналізує надійність позичальника, платоспроможність і приймає певні рішення. На підставі того, який отримано результат, і буде винесено рішення, про причини ж відмови не повідомляється.
Наступне питання, яке турбує позичальників: «Який відсоток по кредиту під заставу нерухомості?». Ви можете порівняти їх в банках. Оскільки кредитний портфель з 2014 року кілька разів падав, очікується, що процентні ставки в майбутньому виростуть. Розглянемо таблицю, з якої ви можете дізнатися, який український банк пропонує кредит під заставу квартири і де його можна придбати без додаткових витрат (100 000 грн на 60 місяців).
Показники трохи відрізняються, але найбільше насторожує перший внесок. Крім того, фінансові установи не дадуть більше 50-60 % від оціночної вартості. Виходить, якщо ви хочете купити будинок вартістю 500 000 грн, ви отримаєте не більше 250 000 грн.
|
|
|
|
||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Кредобанк | 0,99% |
|
40% | ||||
Марфин-Банк | 0,99% | 22% | 30% | ||||
Ощадбанк | 1,5% | 22% | 30% | ||||
Укрсоцбанк | 1,25% | 23.5% | 40% | ||||
Таскомбанк | 1,5% | 24% | 50% | ||||
Мегабанк | нет | 29% | 50% |
Земля - це теж нерухомість. Найголовніше - мати свідоцтво про право власності, підтвердити рівень доходу, надати інші правові гарантії. Для більш точного затвердження кредиту ви можете надати поручителя. Нижче видно, який банк в Україні надає кредит під заставу землі (150 000 грн на 60 місяців):
Банк |
|
|
Ставка |
|
|||
---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2250 | 4229 |
|
|
|||
Таскомбанк | 2250 | 4229 |
|
|
|||
Кредобанк |
|
4088 |
|
60% | |||
ОТП-Банк |
|
4470 |
|
50% | |||
Мегабанк | нет | 4761 |
|
50% |
Сума кредиту може бути скоригована залежно від його розміру, цілі, місця розташування та інших важливих критеріїв, що впливають на фінансову оцінку.
Незважаючи на те що шанси отримати заставні кредити великі, незабезпечені кредити не становлять великого ризику. Переваги грошових позик:
Якщо у вас є основна сума і вам лише трохи не вистачає, будь ласка, зверніть увагу на онлайн-кредити, наприклад, на сервіс Alex Сredit. Позичальники можуть користуватися цими послугами в будь-який час, навіть вночі, не турбуючись про те, що ці послуги будуть відхилені. Вам потрібні лише банківська карта, паспорт громадянина України та мобільний телефон. Заповнивши анкету на сайті, ви можете бути впевнені, що гроші будуть зараховані на карту протягом 15 хвилин. На відміну від інших установ, в Alex Сredit не потрібно витрачати час на збір інформації, спілкування з менеджерами, відвідування філій - все робиться онлайн.
Куди б ви не вирішили звернутися: в банк або будь-яку мікрофінансову організацію, варто реально оцінити можливості і витрачений час. Якщо для покупки будь-чого вам потрібно лише 5 00 - 1 0000 грн., будь ласка, зв'яжіться з Alex Сredit, щоб заощадити час та гроші.